Исследование перспективности застройки коттеджного поселка
О проекте
Компания запланировала застройку нового коттеджного поселка в Самарской области. Для получения инвестиций и формирования концепции ей потребовались данные по оценке перспективности проекта.
Перед нашим агентством стояли такие задачи:
- Определить перспективность застройки коттеджного поселка с учетом выбранного ценового сегмента и формата (дома, дуплексы и таунхаусы).
- Оценить восприятие района и выявить критерии выбора, барьеры и требования потребителей, чтобы сформулировать конкурентные преимущества проекта.
Методы исследования
Опрос проводился с помощью анкетирования на онлайн-платформе «Яндекс. Взгляд» и «Анкетолог».
Выборка опроса – 500 человек.
География исследования: Самарская область.
Исследование ответило на такие вопросы
- Какие варианты загородной недвижимости рассматривают клиенты;
- В каком направлении от Самары они рассматривают покупку загородной недвижимости;
- Какие ассоциации возникают у респондентов с районом застройки нового коттеджного поселка;
- Что может быть привлекательным при выборе загородной недвижимости в этом районе;
- Что может остановить при выборе загородной недвижимости в этом районе;
- Какова готовность приобрести недвижимость в коттеджном поселке в исследуемом районе;
- С привлечением каких средств респонденты рассмотрели бы покупку коттеджа в этом районе;
- Какие сервисы в таком коттеджном поселке необходимы;
- Какой формат дома они готовы рассмотреть в таком коттеджном поселке;
- Дом с какой отделкой они бы выбрали в таком коттеджном поселке;
- Какую площадь дома готовы рассмотреть в таком коттеджном поселке ;
- По какой цене за 1 квадратный метр готовы рассмотреть покупку дома в таком поселке;
- Какую площадь участка выбрали бы респонденты в таком коттеджном поселке;
Выдержка из исследования
Самым оптимальным размером дома, по мнению респондентов, является площадь от 80 до 100 кв. метров (38% ответов).
Самым популярным размером участка являются стандартные 5-6 соток (39%). Наряду с ними готовы рассмотреть участки до 8 соток – 37% ответов.
По видам отделки лидируют предчистовая (46% от всей выборки) и чистовая отделка (37%). Вероятно, выбор обусловлен ростом цен на строительные материалы и желанием покупателей въехать в дом, уже готовый к проживанию.
Результаты
По результатам исследования нам удалось ответить на все поставленные вопросы и проверить гипотезы застройщика.
Одним из самых неожиданных результатов было восприятие района - для этого мы просили респондентов перечислить ассоциации, которые потом представили в виде облака тегов. Именно эта информация ляжет в основу концепции и названия нового коттеджного поселка.
